北京买房:买入这些板块是一场豪赌

在北京 ，部分板块购房存在较高风险
，买入类似环京区域（如大厂孔雀城、燕郊）等板块的房子可视为一场豪赌，而朝阳百子湾 、管庄
、常营、东坝等板块相对更具确定性 。

北京楼市安全边际较高的板块推荐朝阳区：产业驱动型板块 朝青板块：地铁6号线沿线 ，配套成熟，租金回报率高
。代表小区：珠江罗马嘉园 、风度柏林
，适合长期持有。望京板块：互联网产业集聚，需求稳定 。代表小区：望京新城、南湖东园 ，总价500万左右可购两居。双井板块：国贸外溢需求
，商业配套完善
。

国美第一城：优势：朝青板块核心，临近地铁6号线青年路站 ，商业配套成熟
，租客需求旺盛。户型：小户型为主，流动性强 ，涨幅稳定 。柏林爱乐：优势：常营板块
，地铁6号线沿线，社区环境好 ，租客以国贸
、望京通勤族为主
。户型：一居或小两居
，总价400万左右，长期增值潜力大。

北京楼市部分板块投资风险较高 ，普通购房者需谨慎选取，以下板块不建议普通投资者涉足：商住公寓板块 风险点：商住公寓流动性差、涨幅低
，租金收益难以弥补资产贬值 。例如，茶贸世界 、中海城紫鑫阁等项目 ，因产权性质和交易限制
，转手困难且费用涨幅远低于住宅
。

北京买房投资需谨慎，以下板块及楼盘分析供借鉴 ，重点规避涨幅弱
、流动性差、学区溢价过高等风险：需谨慎的板块及楼盘类型远郊无产业支撑板块 台湖：地处通州与大兴交界
，规划落地慢，供应量大 ，轨交绕行市区通勤效率低
，短期无学区或商业配套，投资回报周期长。

中超重启蒙上阴影!国安处境糟糕,搬离基地,放假一周

〖A〗 、球队已采取紧急应对方案 ，包括放假
、检测及取消热身赛
，搬离基地需待核酸检测结果明确后执行 。

2022年5月1日北京风险等级调整通报

〖A〗、新增高风险地区：朝阳区双井街道广和南里二条（由中风险地区升级）
。

〖B〗 、年5月11日起，北京市朝阳区
、房山区部分地区风险等级调整情况如下：房山区韩村河镇五侯村：截至2022年5月10日24时 ，该地近14天累计报告4例本土确诊病例。经市疾控中心评估，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》
，即日起由低风险地区升级为中风险地区 。

〖C〗、核酸检测要求：除隔离措施外，天津可能要求所有来（返）津人员提供48小时内核酸检测阴性证明（尤其自驾或公共交通出行者） ，具体以当时政策为准
。政策执行时间：五一假期（4月30日-5月4日）期间
，天津可能根据疫情形势调整防控措施，建议出行前1-2天再次确认政策 ，可通过天津12345热线或本地宝等平台查询。

北京又一地升级为高风险是怎么回事?

〖A〗 、据中国政府网疫情风险等级查询服务消息
，截至6月19日15时，北京市又有1个街道升级高风险地区 ，为大兴西红门镇
，2个街道升级为中风险地区，分别为西城区展览路街道
、大兴区清源路街道 。

〖B〗、因为北京新冠疫情反弹 ，北京又有5个地区升级为疫情中风险
，至此北京已有1个高风险地区，为丰台花乡地区 ，也是全国唯一疫情高风险地区；27个中风险地区，涉及西城区 、东城区、海淀区
、朝阳区、丰台区 、大兴区
、房山区和石景山区。

〖C〗、北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区
。疫情防控处于关键时刻。

〖D〗 、北京突然新增五个中风险区
，这是值得引起大家思考的问题 。新冠病毒犹如一只纠缠不清的妖魔鬼怪，它引发一波又一波的疫情战 ，将人类折磨得身心疲惫
。上海的疫情战还没有结束
，新的疫情战又开始打响了。

〖E〗
、亲爱的村民朋友：您好！如您所知，突然而至的疫情又一次打破了我们昔日的宁静 。今天上午 ，宋庄镇师姑庄村初筛2例阳性人员
。

北京一社区升为高风险地区!

〖A〗、月23日
，在北京市第245场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会上，庞星火副主任宣布了最新疫情情况。从10月22日中午到23日上午11时 ，昌平区北七家镇宏福苑社区新增了两例与外地相关的本地确诊病例
，使得该社区在近14天内累计报告的确诊病例达到了六例 。

〖B〗 、近来，北京市内共有1个高风险地区和1个中风险地区 ，分别为潘家园街道松榆里社区和潘家园街道松榆东里社区
。其余地区仍维持低风险状态。如果需要查询最新的疫情风险等级信息
，可以访问本地宝APP首页，点击【智能客服】 ，在回复框中输入【风险等级名单】，即可获取全国或北京地区的风险等级名单 。

〖C〗
、近来北京没有必要大规模囤货
，但可适当储备少量生活必需物资
。具体分析如下：北京疫情防控稳定，物资供应充足4月25日朝阳区潘家园街道松榆里社区虽升级为高风险地区 ，但北京疫情防控整体稳定。有关部门明确表示
，北京已建立主要生活必需品政府储备，确保储备商品“储得好、管得好 、调得出
、用得上 ” 。

〖D〗、自2022年11月30日23时起 ，空港街道翠竹新村第一社区24号楼5单元列为高风险区。

北京新增一高风险地区一中风险地区!APP

根据市疾控中心的最新评估
，截至4月23日24时，朝阳区潘家园街道松榆里社区在过去14天内新增6例本土确诊病例 ，而潘家园街道松榆东里社区则新增2例
。基于这些数据
，北京市决定将潘家园街道松榆里社区升级为高风险地区，潘家园街道松榆东里社区则被定为中风险地区。

基于这些数据 ，市疾控中心宣布
，以上七个地方被定为中风险地区 。

可以通过夸克软件查询中高风险地区，具体方法如下：工具/原料：红米K40 、MIUI1夸克0.231
。

思客总结了北京各区中高风险地区范围图 ，以方便借鉴。丰台区：高风险地区2个，中风险地区12个 。大兴区：高风险地区2个
，中风险地区9个
。海淀区：中风险地区4个。东城区：中风险地区4个 。西城区：中风险地区4个
。朝阳区：中风险地区2个。房山区：中风险地区1个 。门头沟区：中风险地区1个
。通州区：中风险地区1个。石景山区：中风险地区1个 。